In de wet staan met betrekking tot huurrecht veel bepalingen van dwingend recht.
Daar man men dus niet van afwijken, en men mag geen andere afspraken maken dan zoals het in de wet staat. Soms mag het wel, maar dan alleen als dat in het voordeel is van de partij die de wet als “de zwakkere partij” beschermt tegen de ander, en dat is de huurder. De verhuurder wordt door de wet als de sterkere partij beschouwd.